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Homylius

Homylius is a real estate technology company in Europe. We revolutionize the home selling and buying experience by offering the best-in-class platform and services to all stakeholders involved. Homylius empowers agents with AI-driven tools to help them focus on what matters most: Advising customers.

Mohamed Ettaibi

XL Immobilier

Entrepreneur dans l'âme, rigoureux et perfectionniste, Samir se bat quotidiennement pour maintenir un niveau de service élevé de l'agence XL Immobillier, spécialisée sur le marché de Luxembourg-Sud depuis 2011. Il a l'ambition que son agence devienne une référence dans le secteur très concurrentiel de l'immobilier, aussi bien auprès des acheteurs que des vendeurs

Samir Lachguer

NEW IMMO - FOREMA

Conseiller immobilier agréé passionné et réactif au Luxembourg. Vous souhaitez ACHETER, INVESTIR, VENDRE, LOUER un/ votre bien? Contactez-moi par téléphone au (+352 691 589 700) ou par mail yannis.erb@newimmo.lu

Passionate and Dynamic Real Estate Agent in Luxembourg? Do you want to buy, sell or rent your property? Contact me by phone (+352 691 589 700) or by mail yannis.erb@newimmo.lu

A votre disposition pour :

- Recherche de biens (Maison, Appartement, Local commercial, bureau)

- Evaluation de votre bien (à un prix RÉEL)

- Investissement locatif (recherche de bien, rentabilité, mise en location du bien)

- Mise en vente de votre bien(Partenaire atHome, site internet, maîtrise des réseaux sociaux, flyer exclusif, portefeuille client existant) 

- Suivi constant et un compte rendu de chaque visite 

- Accompagnement TOTAL (de l'estimation à l'acte chez le notaire en passant par la mise en relation avec des courtiers en crédits)

Yannis Erb

Enjoy IMMO

As a real estate agent, I’m representing my clients in important transactions and decisions.

Providing step-by-step guidance and assisting with care and patience paves a way to happy customers and successful negotiations. 

Alicja Jimenez

Larissa THOMMA

Ilyas  Benhakim

En
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Fully renovated commercial space, offering excellent visibility on a busy thoroughfare, on the ground floor of a recently built residence with energy class D-D, ideally located in Howald.

With an area of approximately 49m², this bright commercial space features a large display window and independent entrance, and is arranged as follows:

- A large open space with the possibility of adding a partition to create a meeting room
- A restroom
- A small equipped kitchen
- Additionally, the property includes:
-A large indoor parking space for 1 to 2 cars
 A cellar
Further information upon request and visits by appointment.
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French
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Local commercial entièrement rénové, offrant une belle visibilité sur un axe très fréquenté, au rez-de-chaussée d'une résidence récente de classe énergétique D-D idéalement située à Howald.

Sur une surface de d'environ 49m², ce local commercial lumineux avec grande vitrine et entrée indépendante, est agencé comme suit:

- Un grand open space avec possibilité de rajouter une cloison pour créer une salle de réunion
- Un WC
- Une petite cuisine équipée

A cela s'ajoutent:

- Un grand emplacement de parking intérieur pour 1 à 2 voitures
- Une cave

Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv.

49m2 office in Howald

Superbe maison individuelle rénovée à saisir au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Gonderange.

Sur une surface habitable de 206m², cette maison lumineuse offre de très beaux volumes avec:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée spacieux
- Une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un vaste séjour de 78 m² avec feu ouvert et accès direct vers une superbe terrasse de 26,5 m² et un joli jardin sans vis-à-vis
- Un espace débarras de 8,7 m² attenant à la cuisine
- Une chambre d'amis ou un bureau
- Une salle de douche entièrement rénovée

Au premier étage:

- Une magnifique salle de bain avec douche et baignoire
- Deux chambres à coucher de 13,6 m² et 15 m²
- Une grande suite parentale de 31,2 m² avec balcon privatif et pré-installation sanitaire afin d'y ajouter une éventuelle salle de bain privative
- Une pièce attenante à la suite parentale de 19 m² pouvant faire office de dressing privatif à la suite parentale ou encore de bureau.

A cela s'ajoutent au sous-sol:

- Un espace buanderie
- Une pièce aménagée pouvant faire office de bureau, idéale pour les personnes faisant du télétravail.
- Un espace fitness / Sauna
- Un très grand garage pour deux véhicules avec nouvelles portes sectionnelles indépendantes

Informations complémentaires:

- Radiateurs et chaudières remplacés en 2014
- Salles de bains rénovées en 2014
- Fenêtres en triple vitrage PVC, porte d'entrée et portes de garage remplacées entre 2014 et 2018
- Escaliers extérieurs et terrasse entièrement rénovés entre 2020 et 2021
- Sauna installé en 2021
- VMC installée dans le sous-sol en 2016

Maison soignée en très bon état général, à saisir!

Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv.


206m2 3 rooms house in Junglinster

Unique et très belle maison au bout d'une rue sans issue près du parc au Limpertsberg.
Libre de 3 façades.


Très beau et grand jardin. Magnifique vue dégagée.
La maison, bien entretenue, est sise sur un terrain plat de 5a48ca.
Sa surface totale est de 450 m2, avec une surface habitale de 400m2.
Son atmosphère cosy et chaleureuse donne à cette maison une touche spéciale.

Quelques travaux sont à prévoir.

La maison se compose comme suit:


RDC: - Hall d'entrée - Grand living/salon (58m2) avec accès au grand balcon.

- Cuisine indépendante (14.5m2), garage (36m2) pour 2 véhicules.
 

1er étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (respectivement de 24.77m2, 17.23m2, 12.77m2) dont une avec balcon.
- Salle de bains (17m2)- 1 studio (11.45m2) avec cuisine (5m2) et sdb (4m2)

2ème étage.- Appartement de 84m 2 avec salle de douche et espace pour bar/kitchenette.
 
Rez-de-jardin:-Corridor, buanderie, atelier(17m2), plusieurs caves, salon (16.5m2), cuisine(15.5m2), chambres(19m2), salle de bains, bar/salon(16.5m),deux bureau (8m2 10m2) Veranda chauffée de 19m2 avec four à pizza.

La propriété se complète par un beau jardin, un garage de 36m2 et une cabane de 9m2

 
Ce que l'on aime :

- Ses 2 balcons exposition sud-ouest.
- Ses 6 grandes chambres.
- 1 studio.
- 4 salles de douche avec 5 wc.
- rez-de-chaussée et premier étage avec chauffage au sol.
- chauffage supplémentaire au bois.
- Son beau grand jardin qui permet de recevoir des amis pour un barbecue et d'entretenir son
propre potager.
-une cabane en bon état de 9m2 connectée à l'électricité.

- Situation au calme et au vert à deux pas de Luxembourg-ville et des transports en commun.
- à proximité d’un arrêt de bus qui vous amène dans de nombreux quartiers/villes de Luxembourg.
- accès facile à la voie rapide et à toutes les autoroutes.
Les points d'intérêts:
- l’entrée du parcours de santé se situe à quelques minutes à pied, plusieurs parcs se trouvent à proximité immédiate.- à proximité d'une crèche, d’une école publique, de boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs.
Disponibilité à convenir.

Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un e-mail à Larissa.immo@gmail.com ou par téléphone au 621378007

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Einzigartiges und sehr schönes Haus am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Parks in Limpertsberg.
Frei von 3 Fassaden.


Sehr schöner und großer Garten. Wunderschöner freier Blick.
Das gepflegte Haus befindet sich auf einem flachen Grundstück von 5a48ca.
Seine Gesamtfläche beträgt 450 m2, mit einer Wohnfläche von 405m2.
Seine gemütliche und warme Atmosphäre verleiht diesem Haus eine besondere Note.

Es sind einige Renovierungsarbeiten vorzusehen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:


Erdgeschoss: - Eingangshalle - Großes Wohn- und Esszimmer (58m2) mit Zugang zum großen Balkon.

- Separate Küche (14.5m2), Garage (36m2) für 2 Fahrzeuge.
 

1. Stock: - Nachthalle - 3 Schlafzimmer (jeweils 24.77m2, 17.23m2, 12.77m2), eines davon mit Balkon.
- Badezimmer (17m2)- 1 Studio (11.45m2) mit Küche (5m2) und Badezimmer (4m2).

2. Stock:- 84m2 Wohnung mit Duschraum und Raum für Bar/Kochnische.
 
Gartengeschoss: - Korridor - Waschküche, Atelier(17m2), mehrere Keller, Wohnzimmer (16.5m2), Küche(15.5m2), Schlafzimmer(19m2), Badezimmer, Bar/Lounge(16.5m),zwei Büros (8m2 10m2) Beheizte Veranda von 19m2 mit Pizzaofen.

Das Anwesen wird durch einen schönen Garten, eine Garage von 36m2 und eine Hütte von 9m2 vervollständigt.

 
Was wir mögen:

- Seine 2 Balkone mit Südwest-Ausrichtung
- Seine 6 großen Schlafzimmer
- 1 Studio
- 4 Duschräume mit 5 WCs
- Erdgeschoss und erster Stock Fußbodenheizung.
- zusätzliche Heizung mit Holz.
- Sein schöner großer Garten, der es ermöglicht, Freunde zum Grillen einzuladen und seinen eigenen Garten zu pflegen.
eigenen Gemüsegarten
-Hütte in gutem Zustand von 9m2, die an den Strom angeschlossen ist.

- Ruhige Lage im Grünen, nur wenige Schritte von Luxemburg-Stadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
- in der Nähe einer Bushaltestelle, die Sie in viele Stadtteile/Städte von Luxemburg bringt.
- Einfacher Zugang zur Schnellstraße und zu allen Autobahnen.
Die Punkte von Interesse:
- Der Eingang zum Trimm-Dich-Pfad ist nur wenige Gehminuten entfernt, mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.- In der Nähe befinden sich eine Kindertagesstätte, eine öffentliche Schule, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, ein Freizeitzentrum.
Verfügbar nach Vereinbarung.

Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung, senden Sie bitte eine E-Mail an Larissa.immo@gmail.com oder telefonisch 621378007

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Unique and very nice house at the end of a dead end street near the park at Limpertsberg.
Free of 3 facades.


Very nice and large garden. Magnificent open view.
The house, well maintained, is located on a flat land of 5a48ca.
Its total surface is 450 m2, with a living area of 405m2.
Its cosy and warm atmosphere gives this house a special touch.

Some works are to be expected.

The house is composed as follows:


Ground floor: - Entrance hall - Large living room (58m2) with access to the large balcony.

- Independent kitchen (14.5m2), garage (36m2) for 2 vehicles.
 

1st floor: - Night hall - 3 bedrooms (respectively 24.77m2, 17.23m2, 12.77m2) one of which with balcony.
- Bathroom (17m2) - 1 studio (11.45m2) with kitchen (5m2) and bathroom (4m2)

2nd floor: - Apartment of 84m2 with shower room and space for bar/kitchenette.
 
Garden level: - Corridor - Laundry room, Workshop(17m2), Several cellars, Living room (16.5m2), kitchen(15.5m2), bedrooms(19m2), bathroom, bar/sitting room(16.5m), two offices (8m2 10m2) Heated veranda of 19m2 with pizza oven.

The property is completed by a beautiful garden, a garage of 36m2 and a cabin of 9m2

 
What we like :

- Its 2 balconies facing southwest
- Its 6 large bedrooms
- 1 studio
- 4 shower rooms with 5 toilets
- first floor and first floor floor heating
- additional heating with wood.
- Its beautiful large garden which allows to receive friends for a barbecue and to maintain its
own vegetable garden
-A cabin in good condition of 9m2 connected to electricity.

- Quiet and green location close to Luxembourg city and public transport.
- close to a bus stop that brings you to many parts of Luxembourg.
- easy access to the expressway and all highways.
Points of interest:
- the entrance to the health course is within walking distance, several parks are in the immediate vicinity.- close to a kindergarten, a public school, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, restaurants, recreation center.
Available to be agreed upon.

For more information or to arrange a visit, please send an e-mail to Larissa.immo@gmail.com or call 621378007

405m2 14 rooms in Luxembourg

FR
Très bel appartement moderne et soigné sur 2 niveaux, dernier étage, avec 2 balcons, avec l’ascenseur.
Il comprend 3 chambres, 1 salle de douche, un WC séparé, une cuisine américaine moderne avec coin repas, ouverte sur le séjour avec accès à un grand balcon.
Une des chambres donne accès au deuxième balcon entouré de verdure.
A l'étage vous trouverez une chambre spacieuse.
Une cave, un emplacement de parking intérieure et une buanderie commune complètent ce beau bien.

Cet appartement est idéal pour une famille et se trouve à proximité du centre-ville, des écoles, des crèches et de toutes les commodités.

Ce qu'on aime :
- espace de vie lumineux et spacieux
- 2 grands balcons pour profiter de l'extérieur
- Design moderne
- situé dans une rue calme mais proche du centre-ville
- une crèche (juste de l'autre côté de la rue), écoles, commerces, transport en commun à distance de marche.

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Mme Alicja Jimenez à alicja@enjoyimmo.lu ou appelez le +352 621 226 419

DE
Sehr schöne, moderne und gepflegte Wohnung auf 2 Ebenen, im letzten Stock, mit 2 Balkonen und Lift.
Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad, ein WC, eine moderne offene Küche mit Essbereich, offen zum Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon.
Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zum zweiten, von viel Grün umgebenen Balkon.
Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer.
Ein Keller, ein Innenparkplatz und eine gemeinsame Waschküche vervollständigen dieses schöne Anwesen.

Diese Wohnung ist ideal für eine Familie und liegt in der Nähe des Stadtzentrums, von Schulen, Kindertagesstätten, Kindergärten und allen Annehmlichkeiten.

Was uns gefällt:
- heller und geräumiger Wohnraum
- 2 große Balkone, um die Natur zu genießen
- modernes Design
- in einer ruhigen Straße gelegen, aber nahe dem Stadtzentrum
- Kindertagesstätte (direkt gegenüber), Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.

Für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Frau Alicja Jimenez unter alicja@enjoyimmo.lu oder rufen Sie +352 621 226 419 an

EN
Stunning, modern and well-kept apartment on 2 levels, top floor, with 2 balconies and elevator.
It has 3 bedrooms, 1 shower room, WC, a modern open-plan kitchen with dining area, open to the living room with access to a large balcony. 
One of the bedrooms gives an access to the second balcony surrounded by greenery.
Upstairs you’ll find a spacious bedroom. 
A cellar, an indoor parking space and a common laundry room complete this beautiful property.

This apartment is ideal for a family and is close to the city center, schools, day care, kindergartens and all amenities.

What we like:
- bright and spacious living space
- 2 large balconies to enjoy the outdoors
- modern design
- situated in a quiet street but close to the city center
- day care (just across the street), schools, shops, public transportation within walking distance.

For more information and to schedule a visit please contact Alicja Jimenez at alicja@enjoyimmo.lu or call +352 621 226 419



132m2 3 rooms in Esch-sur-Alzette

FR
Dans le quartier calme et résidentiel de Remerschen,  "Luisa" est un appartement de deux chambres avec terrasse, situé dans une petite copropriété très bien entretenue. 
Au 1er étage, "Luisa" mesure +-74.75m2 habitable et est composé de :
- d' un hall d’entrée de 7.7 m2
- d'une cuisine aménagée de 7.7 et ouverte sur le salon de 21.7m2 
- de 2 chambres de 18.7m2 et 15.5m2. La deuxième chambre est aussi accès sur le terrasse 
- d'une salle de bains de 5.92 m2, WC, vasque.
- un débarras de 1.65m2 (possibilité d'installé un WC séparé)
Viennent compléter ce bien: 
- une cave de 5m2, 
- un garage de 19 m2 
- une terrasse de 27.44m2 exposé sud-ouest. 
- une buanderie commune au rez-de-chaussée

Des emplacements de parking sont également disponibles dans la rue qui est très calme.

La résidence de 3 lots date des années 2000. 
Les charges mensuelles sont peu élevées (250€ euros par mois) et comprennent les ordures, l'assurance du bâtiment, l'eau froide et chaude, l'électricité et le  nettoyage des parties communes, l'entretien annuel chaudière, et les frais du syndic.

Ce qu'on aime :
- la localisation calme avec un vue sur les vignes
- la décoration réussie de cet appartement  lumineux 
- une atmosphère calme et chaleureuse 
- une terrasse exposition sud-ouest
- ses 2 grandes chambres 
- ses faibles charges et sa petite copropriété de 3 lots
- sa situation au calme et verdoyant

Les points d'intérêts: à proximité d'une crèche, d’une école publique, restaurants, centre commercial, centre de loisirs, lac
- accès facile à la voie rapide et à toutes les autoroutes

Superficie habitable : 74.75 m2

Prix : 690.000 euros

DE
In der ruhigen Wohngegend von Remerschen ist "Luisa" eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die sich in einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage befindet. 
Im ersten Stock misst "Luisa" +-74.75m2 Wohnfläche und besteht aus :
- einer Eingangsflur von 7.7 m2
- einer Einbauküche von 7.7 und offen zum Wohnzimmer von 21.7m2 
- zwei Schlafzimmern von 18.7m2 und 15.5m2. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse 
- ein Badezimmer von 5.92 m2, WC, Waschbecken.
- Abstellraum von 1.65m2 (Möglichkeit, ein separates WC zu installieren).
Ergänzen diese Immobilie: 
- ein Keller von 5m2, 
- eine Garage von 19 m2 
- einer Terrasse von 27.44m2 mit Südwest-Ausrichtung. 
- eine gemeinsame Waschküche im Erdgeschoss.

Parkplätze sind ebenfalls in der Straße verfügbar, die sehr ruhig ist.

Die Wohnanlage mit 3 Parzellen stammt aus den 2000er Jahren. 
Die monatlichen Nebenkosten sind gering (250€ Euro pro Monat) und beinhalten Müll, Gebäudeversicherung, Kalt- und Warmwasser, Strom und Reinigung der Gemeinschaftsräume, die jährliche Wartung des Heizkessels und die Kosten für die Hausverwaltung.

Was wir mögen:
- Die ruhige Lage mit Blick auf die Weinberge
- Die moderne Dekoration dieser hellen Wohnung 
- Eine ruhige und warme Atmosphäre 
- Eine Terrasse mit Süd-West Ausrichtung.
- Seine 2 großen Schlafzimmer 
- Seine geringen Nebenkosten und sein kleines Miteigentum von 3 Parzellen.
- Seine ruhige Lage im Grünen

Sehenswürdigkeiten: in der Nähe einer Kinderkrippe, einer öffentlichen Schule, Restaurants, Freizeitzentrum, See.
- Einfacher Zugang zur Schnellstraße und zu allen Autobahnen.

Wohnfläche: 690.000 m2

Preis: 690.000 Euro

EN
In the quiet residential area of Remerschen, "Luisa" a two-room apartment with a terrace, located in a small and very well-kept residential complex.
On the 1st floor "Luisa" measures +-74.75m2 of living space and is composed of : 
- an entrance hall of 7.7m2 
- a fitted kitchen of 7.7 and open to the living room of 21.7m2 
- two bedrooms of 18.7m2 and 15.5m2. The second bedroom also has access to the terrace 
- a bathroom of 5.92 m2, toilet, washbasin. 
- storage room of 1.65m2 (possibility to install a separate toilet). 
To complete this property: 
- a basement of 5m2, 
- a garage of 19 m2 
- a terrace of 27.44m2 with southwest exposure. 
- a shared laundry room on the ground floor. 

Parking is also available on the street which is very quiet. 

The residence 3 lots dates from the 2000s. 
The monthly utilities are low (250€ per month) and include garbage, building insurance, hot and cold water, electricity and cleaning of the common areas, annual boiler maintenance and property management costs. 

What we like: 
- The quiet location overlooking the vineyards 
- The modern decoration of this bright apartment 
- A calm and warm atmosphere 
- A terrace facing south-west. 
- Its 2 large bedrooms 
- Its low utilities and its small co-ownership of 3 lots. 
- Its quiet and green location 

Points of interests: near a crèche, public school, restaurants, shopping center, leisure center, lake. 
- Easy access to expressway and all highways. 

Living area: 74.75 m2 

Price: 690,000 euros

74m2 2 rooms in Remerschen

FR
Découvrez cet agréable bureau (+-80m2) au 1er étage, lumineux et confortable avec un grand bureau, une salle de réunion et WC séparés (hommes/femmes) dans un bel immeuble historique au coeur de Luxembourg ville.

Idéal pour les professionnels.

Loyer : 1.950€
Charges : 150€ 
Garantie : 3 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA

Pour plus d'informations, veuillez contactez Mme Alicja JIMENEZ par téléphone au +352 621 226 419 ou par email à alicja@enjoyimmo.lu

EN
Discover this pleasant office ( +-80m2) on the 1st floor, bright and comfortable with a larger office space, a separate meeting room and WC (men / women) in a beautiful historic building in the heart of Luxembourg city.

Rent : 1.950€
Charges : 150€ 
Garantie : 3 months 
Agency fee: 1 month rent + VAT

Available immediately

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DE
Entdecken Sie dieses angenehme Büro (+-80 m2) im 1. Stock, hell und komfortabel mit einem größeren Raum, einem separaten Besprechungsraum und einem WC (Männer / Frauen) in einem wunderschönen historischen Gebäude im Herzen der Stadt Luxemburg.

Miete: 1.950 €
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80m2 2 rooms in Luxembourg

Exclusivité XL:

Superbe appartement en très bon état général, au premier étage avec ascenseur d'une belle résidence idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Esch / Alzette.

Sur une surface habitable de 57 m², cet appartement lumineux offre un agencement idéal avec:

- Un vaste hall d'entrée desservant toutes les pièces
- Une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace séjour de 31,5 m² avec accès sur une jolie terrasse de 5,5 m²
- Une chambre à coucher de 13 m²
- Une salle de bain

A cela s'ajoute une cave privative de 4 m².

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à saisir!

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